CHI PAGA LE COMMISSIONI DI AGENZIA?

"Le spese di agenzia possono essere a carico del venditore o dell'acquirente. Si ritiene generalmente che sia il venditore a pagare sistematicamente le spese di agenzia quando un immobile viene venduto per suo tramite. Tuttavia, non vi è alcuna regola imposta, come nel caso di spese notarili.Mentre queste sono sistematicamente a carico dell'acquirente, le spese di agenzia possono essere pagate dall'uno o dall'altro.Tutto dipende da ciò che l'agente immobiliare e il venditore hanno concordato nel mandato di vendita, poiché il venditore ha due scelte: Prendi le spese di agenzia a sue spese Metti queste spese di agenzia a carico dell'acquirente Se le spese di agenzia sono visualizzate a spese del venditore, il prezzo di vendita visualizzato sarà la somma del valore della proprietà e l'importo delle spese di agenzia, ovvero un prezzo di vendita di € 315.000. Le spese di agenzia sono visualizzate a carico dell'acquirente, l'agente immobiliare specificherà che il prezzo di € 315.000 è costituito dal valore dell'immobile p o € 300.000 e l'importo della sua commissione per € 15.000. Nel caso invece in cui il venditore preveda che le spese di agenzia saranno a carico dell'acquirente, ciò implica che l'agente immobiliare, quando pubblica un annuncio, deve esporre il dettaglio dei prezzi e indicare l'importo della sua Comitato. In realtà è sempre l'acquirente a pagare le spese di agenzia. Che le spese di agenzia siano esposte a carico del venditore o dell'acquirente, in pratica, è sistematicamente l'acquirente a pagarle, per un semplice motivo: il prezzo finale di vendita sarà per lui pari, in un caso come nell'altro. Prendi l'esempio di un venditore che mette in vendita un immobile il cui valore è di 300.000 euro e che le spese di agenzia sono 15.000 euro. Ci sono poi due scenari: in entrambi i casi, infatti, l'acquirente dovrà pagare la somma di 315.000 euro, ed è quindi sistematicamente lui a pagare le spese di agenzia".