KTO PLATIT AGENTSKIYe KOMISSII?

«Agentskiye sbory mogut nesti prodavets ili pokupatel'. Obychno schitayetsya, chto imenno prodavets sistematicheski platit agentskiye sbory, kogda nedvizhimost' prodayetsya cherez nego. Odnako eto ne ustanovleno pravilom, kak v sluchaye Notarial'nyye sbory. Khotya oni sistematicheski oplachivayutsya pokupatelem, agentskiye sbory mogut oplachivat'sya odnim ili drugim. Vse zavisit ot togo, chto agent po nedvizhimosti i prodavets dogovorilis' v dogovore kupli-prodazhi, poskol'ku u prodavtsa yest' dva varianta: Vzyat' agentskiye sbory za yego schet Perenesti eti agentskiye sbory za schet pokupatelya. Yesli agentskiye sbory otobrazhayutsya za schet prodavtsa, otobrazhayemaya tsena prodazhi budet skladyvat'sya iz stoimosti imushchestva i summy agentskikh sborov, to yest' tsena prodazhi €315 000. Agentskiye sbory otobrazhayutsya za schet pokupatelya, agent po nedvizhimosti ukazhet, chto tsena €315 000 sostoit iz stoimosti imushchestva p ili 300 000 yevro, a summa yego komissii 15 000 yevro. S drugoy storony, v sluchaye, kogda prodavets predusmatrivayet, chto agentskoye voznagrazhdeniye budet nesti pokupatel', eto oznachayet, chto agent po nedvizhimosti, kogda on publikuyet ob"yavleniye, dolzhen otobrazhat' detali tsen i ukazyvat' summu svoyego voznagrazhdeniya. komitet. Na samom dele agentskoye voznagrazhdeniye vsegda oplachivayet pokupatel'. Nezavisimo ot togo, oplachivayutsya li agentskiye sbory za schet prodavtsa ili pokupatelya, na praktike ikh sistematicheski platit pokupatel' po prostoy prichine: okonchatel'naya tsena prodazhi budet dlya nego ravnoy kak v odnom, tak i v drugom sluchaye. Voz'mem primer prodavtsa, kotoryy vystavlyayet na prodazhu nedvizhimost' stoimost'yu 300 000 yevro, a agentskoye voznagrazhdeniye sostavlyayet 15 000 yevro. Togda yest' dva stsenariya: v oboikh sluchayakh pokupatel' deystvitel'no dolzhen budet zaplatit' summu v 315 000 yevro, i, sledovatel'no, on sistematicheski platit agentskiye sbory».